Koopgarant: het product

 
Waarom Koopgarant?

De kracht van Koopgarant is dat het breed toepasbaar is en uiteenlopende volkshuisvestelijke doelen kan dienen.

Door korting op de marktwaarde wordt de Koopgarantwoning bereikbaar voor de lage- en middeninkomensgroepen. Door de terugkoopregeling komt de woning altijd bij de corporatie terug. Vervolgens kan de corporatie via Koopgarant de woning ook voor de volgende koper betaalbaar houden.

Koopgarant gaat uit van volledig eigendom. Koopgarant is dus geen combinatie van huren en kopen. Tussenvormen zijn vaak gecompliceerd in toepassing en uitwerking, omdat er een kunstmatige juridische scheiding wordt aangebracht en zowel de koper als de verkoper met huur- en koopaspecten te maken krijgen.
 

Overleg met Vereniging Eigen Huis

Bij de ontwikkeling van Koopgarant heeft de Vereniging Eigen Huis (VEH) kritisch meegedacht. Over Koopgarant zegt zij het volgende: 
“In een gespannen woningmarkt kunnen mensen met een bescheiden inkomen vaak geen woning kopen. Voor die groep mensen, is de koop van een woning met Koopgarant een goede oplossing die rekening houdt met de belangen van de koper. Een eigen woning biedt kopers de mogelijkheid om vermogen op te bouwen. Na verloop van tijd kan dit vermogen ingezet worden om zonder hulp een volgende woning te kopen.” 

Fiscus en Nationale Hypotheek Garantie

Vanzelfsprekend is de aftrekbaarheid van de hypotheekrente veiliggesteld bij de fiscus. Ook is met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) afgestemd dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bij Koopgarant toegepast kan worden. Ook is een vlotte procedure afgesproken voor ernstige betalingsproblemen. Hier hebben zowel de koper, de financier als de corporatie baat bij. Koopgarant voldoet zo aan de wensen van de klant en de randvoorwaarden van overheid, financiers en NHG.