Beheer en onderhoud
Koopgarant en Vereniging van Eigenaren
In de Koopgarantsplitsingsakte van opMaat krijgt de Vereniging van Eigenaren (VvE), de uitdrukkelijke verplichting om het gebouw in goede staat te houden, goede onderhoudsplanningen te maken en voldoende middelen te reserveren voor het onderhoud. Een verschil van mening tussen eigenaren over de kwaliteits- en onderhoudsstaat kan worden voorgelegd aan een onafhankelijke bouwkundige. De VVE-bestuurder moet bij Koopgarant voldoen aan de landelijke kwaliteitseisen.
De reguliere taakomschrijving van de VVE-bestuurder beperkt zich in het algemeen tot de administratie. Bij verkoop in Koopgarant wordt echter meer verwacht: de bestuurder moet kwaliteit leveren, op administratief en technisch gebied. Bij goed VVE-beheer gaat het om het bewaken van de marktwaarde van het complex op langere termijn. Ook moet de bestuurder de vereniging adviseren over de wijze waarop dit kan worden bereikt. Met de modelsplitsingsakte van OpMaat is het mogelijk om landelijke kwaliteitseisen te stellen aan de bestuurder (denk aan het SKW-certificaat voor VvE-bestuurders).
Eengezinswoningen
Ook eigenaren van eengezinswoningen krijgen de plicht de woning goed te onderhouden. De corporatie mag daarop ook inspecteren. Overigens kan een cluster eengezinswoningen ook in een VVE ondergebracht worden om zo het onderhoud collectief te waarborgen.
