Rekenvoorbeelden
Terugkoop en waardedeling
Bij terugkoop bepaalt de Fair Value het aandeel dat de corporatie krijgt in de waardeontwikkeling van de woning. Hieronder ziet u twee voorbeelden:
Rekenvoorbeeld 1: 1,5 *
|
Marktwaarde bij aankoop
|
200.000
|
|
Korting 20%
|
-40.000
|
|
Koopprijs (is uitgifteprijs)
|
160.000
|
|
Marktwaarde bij terugkoop
|
250.000
|
|
Deel winst (70%) eigenaar
|
35.000
|
|
Terugkoopprijs (160.000+35.000)
|
195.000
|
Rekenvoorbeeld verhouding 1:2 **
|
Marktwaarde bij aankoop
|
200.000
|
|
Korting 20%
|
-40.000
|
|
Koopprijs
|
160.000
|
|
Marktwaarde bij terugkoop
|
250.000
|
|
Deel winst (60%) eigenaar
|
30.000
|
|
Terugkoopprijs (160.000+30.000)
|
190.000
|
* Dit is de in de MG 2011-04 vastgestelde verhouding die altijd geldt voor nieuw ingediende projecten na 1 november 2011en nieuwbouwprojecten
* * Voor projecten die zijn goedgekeurd door het Ministerie BZK voor 1 november 2011 mogen corporaties deze verhouding hanteren
