Praktijkvoorbeelden
| City Campus MAX, Utrecht In 2008 startte Bouwfonds met de verkoop van 261 een- en tweekamerappartementen in Koopgarant. Deze appartementen maken deel uit van City Campus MAX, waarbij op 1 hectare grond, bovenop twee lagen met commerciële ruimten, parkeren en fietsenstallingen, een kleine duizend woningen worden gerealiseerd: twee torens met huurwoningen, één met Koopgarantwoningen. De Koopgarantkopers konden kiezen uit 10 of 20% korting op de taxatiewaarde. Voor een éénkamerappartement van 28m2 en een Koopgarantprijs van € 72.000,= levert dit een netto maanlast op van € 325,=. De terugkoopgarantie verzekert de starter van een snelle verkoop bij verhuizing en zorgt voor blijvende beschikbaarheid voor de doelgroep: studenten en pas afgestudeerden. |
 |
||
 |
De Bethaan, Arnhem Woningcorporatie Vivare investeert fors in de naoorlogse krachtwijk Presikhaaf in Arnhem. Het nieuwbouwcomplex de Behaan is het eerste complex dat is opgeleverd: een belangrijke mijlpaal. De Bethaan bevat niet alleen 47 huurwoningen en 15 koopwoningen maar ook het gezondheidscentrum Presikhaaf. Dit centrum vervult een belangrijke functie in de wijk. Met Koopgarant nam Vivare een belang in de toekomstige ontwikkeling van het complex. Dit biedt de kopers zekerheid, in een wijk waar nog veel te gebeuren staat. Bovendien maakte Vivare hiermee de koopwoningen betaalbaar voor kopers uit de wijk. Eind 2008 is het complex opgeleverd en zijn alle Koopgarantappartementen met succes verkocht. |
||
| Van sloop naar koop, Hank In Hank had Woonlinie aanvankelijk 23 bestaande huurwoningen bestemd voor de sloop. De investering om de verouderde woningen op te knappen was te hoog. Er was echter ook een grote groep starters die niet terecht konden op de koopwoningmarkt. De oplossing bleek om de woningen met Koopgarant aan de starters te verkopen. Woonlinie renoveerde de woningen vóór verkoop alleen aan de buitenkant. De verkoopprijzen varieerden inclusief de Koopgarantkorting van € 110.625,= tot € 153.750,=. De bewoners zijn na aankoop enthousiast aan de slag gegaan om de binnenkant op de knappen. Dankzij dit project hebben starters een kans gekregen op de regionale woningmarkt en zijn de woningen er flink op vooruit gegaan. |
 |
||
 |
Woonwaard rolt breed uit Woonwaard begon in 2005 met de implementatie van Koopgarant in haar woningbezit. Er werd op vrij bescheiden schaal gestart in twee complexen met bestaande huurwoningen in Heerhugowaard en Alkmaar, met in totaal ruim 200 woningen. Hoewel veel van deze woningen enkele jaren eerder al in vrije verkoop waren aangeboden, besloot circa 10% van de zittende huurders alsnog op het aanbod Koopgarant in te gaan. Bij mutatie werden de lege woningen vervolgens eveneens onder Koopgarant aangeboden. De belangstelling hiervoor was van meet af aan redelijk tot goed. Begin 2008 besloot Woonwaard nog zo'n 2.000 bestaande huurwoningen met Koopgarant te gaan verkopen. De zittende bewoners kiezen tussen Koopgarant of vrije verkoop. Inmiddels is zo'n 20% van de woningen van Woonwaard beschikbaar via Koopgarant. |
||
| CPO in Steensel-Noord Als onderdeel van de dorpsuitbreiding van het Brabantse dorp Steensel bereidt de Startersvereniging Steensel-Noord via CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) de bouw voor van 18 woningen. Het plan bestaat uit drie stroken rond een driehoekige brink, met als beeldend thema Kempische langgevelboerderijen. De bouw start in het voorjaar van 2009. Indien na aanbesteding uit de taxatie blijkt dat er zonder kortingen een overwaarde in de woningen zit van tenminste 15%, geeft Woningstichting De Zaligheden 20% korting op reguliere gemeentelijke grondprijs. Hierdoor gaan de starterswoningen € 150.000,= tot € 170.000,= kosten. Daarnaast kan De Zaligheden op individuele basis extra koringen geven bij eventuele financieringsproblemen. De corporatie verstrekt de vereniging een renteloze voorfinanciering en garandeert de bouw van eventuele onverkochte woningen. Door Koopgarant blijven de woningen ook bereikbaar voor een volgende generatie starters. |
 |
