Rekenvoorbeelden KoopStart

In de onderstaande voorbeelden kun je zien hoe bij doorverkoop van je woning de opbrengst wordt verdeeld. Er zijn 2 situaties:

1. waardestijging van de woning
2. waardedaling van de woning

De prijsverlaging op de marktwaarde verschilt per projectontwikkelaar/woningcorporatie. In deze voorbeelden is uitgegaan van 30% koperskorting*.

Rekenvoorbeeld 1 Koop en verkoop met KoopStart bij waardestijging

Rekenvoorbeeld 2 Koop en verkoop met KoopStart bij waardedaling 

Wanneer je tussentijds afrekent met de aanbieder en daarna in de woning blijft wonen, gaat de berekening op dezelfde manier als hierboven.
Het gaat dan niet om de ‘Gerealiseerde verkoopprijs’ maar om de ‘Getaxeerde marktwaarde. Het bedrag dat je dan betaalt aan de aanbieder is hetzelfde als in de rekenvoorbeelden het ‘Deel van de verkoopprijs voor de aanbieder’.

Wanneer je de woning terug verkoopt aan de aanbieder, wordt er eenzelfde soort berekening gemaakt. In de Brochure KoopStart voor kopers, met tijdelijke aanbiedingsplicht vind je enkele rekenvoorbeelden.

* In de rekenvoorbeelden is het aandeel van de aanbieder gelijk aan de koperskorting (30%). Wanneer je hebt gekocht vóór 2024, kan er een andere verhouding gelden. De rekenvoorbeelden vallen dan natuurlijk anders uit.

** De regeling van de waardestijging door zelf aangebrachte verbeteringen geldt alleen voor woningen verkocht met de KoopStartbepalingen van 1 maart 2022. In de Brochure KoopStart voor kopers 16-04-2021 vind je de rekenvoorbeelden die van toepassing zijn op woningen verkocht met eerdere KoopStartbepalingen.