Koopstart: een huis kopen voor een lagere prijs

Een woning kopen met Koopstart betekent dat u de woning kunt kopen voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Dit komt doordat de verkopende woningcorporatie of projectontwikkelaar u een zogeheten “koperskorting” verleent.

Zodra u de woning doorverkoopt, betaalt u deze koperskorting terug aan de corporatie of projectontwikkelaar. Ook deelt de corporatie of projectontwikkelaar in de waardestijging of -daling die in de tussentijd is opgetreden. Door de verlaagde koopprijs kunt u misschien net wél een hypotheek afsluiten en kunt u profiteren van lagere maandlasten.

Voor wie is Koopstart

Zowel bestaande- als nieuwbouwwoningen worden met Koopstart verkocht door woningcorporaties en projectontwikkelaars. Of u bij de aankoop van een bestaande woning voor Koopstart in aanmerking komt, hangt af van uw inkomen en uw eventuele vermogen. Koopstart is namelijk bedoeld voor mensen met een lager inkomen om het kopen van een woning mogelijk te maken. Bij nieuwbouwwoningen is de inkomens- en vermogenstoets niet verplicht.

Koopstart in beeld

In het filmpje ziet u hoe Koopstart werkt:
Waar in het filmpje over korting wordt gesproken, gaat het om de bovengenoemde “koperskorting”

No video playback capabilities, please enable javascript and install flash to view this video.


Kenmerken van Koopstart op een rij:

  • U ontvangt een prijsverlaging (“koperskorting”) van maximaal 25% op de getaxeerde marktwaarde, waardoor u lagere financieringslasten hebt.
  • Uw situatie is vrijwel hetzelfde als wanneer u volledig eigenaar bent van de woning.
  • De woning is te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en u kunt de hypotheekrente aftrekken van de belasting (indien de lening voldoet aan de algemene wettelijke regels voor renteaftrek, zoals volledige aflossing).
  • U kunt de woning later vrij op de markt verkopen.
  • De prijsverlaging die u bij de aankoop ontvangt en een deel van de waardeontwikkeling van de woning rekent u af met de corporatie of projectontwikkelaar, bij verkoop of tussentijds.
  • Uw inkomen en vermogen kan worden getoetst om te beoordelen of u in aanmerking komt voor Koopstart.
  • Om de afspraken vast te leggen is er sprake van erfpacht, waarbij de erfpachtcanon in één keer wordt afgekocht.

Meer informatie over Koopstart

Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing. Het is dan ook goed dat u zich uitgebreid informeert over alles wat met het kopen van een woning en met Koopstart te maken heeft. Deze website kan u daarbij van dienst zijn. We beschrijven de belangrijkste kenmerken van Koopstart. U kunt lezen over de werkwijze van Koopstart bij het kopen en afrekenen. Ook geven we een aantal rekenvoorbeelden over de afrekening.

Misschien is het ook voor u mogelijk om een Koopstartwoning te kopen. Met Koopstart kunt u soms nét de stap naar een eigen woning maken!
Klik hiernaast bij "Waar vind ik" op de kaart van Nederland om te zien welke corporaties en ontwikkelaars woningen verkopen met Koopstart.