Verkoop en terugkoop van Koopcomfort

Een eigenaar van een Koopcomfortwoning is er door de terugkoopregeling van verzekerd dat hij de woning altijd kan verkopen. De corporatie beschikt na terugkoop weer over de woning.

Verkoopprijs is marktwaarde

De corporatie laat de woning vóór de verkoop taxeren door een onafhankelijke taxateur. De taxatie moet voldoen aan de opgestelde richtlijnen in de Koopcomfortbepalingen. De verkoopprijs is gelijk aan de getaxeerde marktwaarde.

Gegarandeerde terugkoop

Als een eigenaar de Koopcomfortwoning op den duur wil verkopen, moet hij de woning aanbieden aan de corporatie. Deze partij garandeert dat zij de woning binnen 3 maanden terugkoopt. Dit betekent dat er in principe maximaal 3 maanden zit tussen de te koopaanbieding en de teruglevering. Deze periode kan langer zijn wanneer er veel tijd nodig is om tot overeenstemming te komen.

Taxatie en terugkoopprijs

Bij het terugkopen van de woning stelt de corporatie opnieuw een onafhankelijk taxateur aan om de marktwaarde te taxeren. Meer over taxatie. De terugkoopprijs is gelijk aan getaxeerde waarde op het moment van terugkoop.

Strategie na terugkoop

Door de terugkoopgarantie bij Koopcomfort heeft de corporatie de zekerheid dat ze de woning  in de toekomst weer aan nieuwe klanten kan aanbieden als huur- of koopwoning. En bij een besluit tot verkoop is er keuze:
• Opnieuw verkopen als Koopcomfortwoning.
• Verkoop als Koopgarantwoning.
• Vrije verkoop. 

De terugkoop biedt op deze manier de mogelijkheid de woning opnieuw in te zetten in de eigen voorraadstrategie. Een duurzame inzet van Koopcomfort voor de middeninkomens is hiermee mogelijk.

Strategisch advies

Adviseurs van Opmaat kunnen adviseren bij het strategisch inzetten van Koopcomfort, Koopgarant en Koopstart. Licentiehouders kunnen hierover altijd contact met ons opnemen.