Koopstart en de fiscus

OpMaat heeft bij de ontwikkeling van Koopstart nauw overleg gevoerd met de Belastingdienst. Voor alle betrokken partijen is het daardoor duidelijk hoe de Koopstartwoningen fiscaal worden behandeld: de woningen komen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek

Hypotheekaftrek mogelijk

De Belastingdienst heeft verklaard dat voor kopers van Koopstartwoningen de eigenwoningregeling uit de wet Inkomstenbelasting van toepassing is. De kopers komen dus in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Voorwaarde is dat de corporatie of ontwikkelaar de conceptdocumenten voor een verkoopproject ter goedkeuring voorlegt aan OpMaat om hen te laten vaststellen of er geen strijdigheden met de eigenwoningregeling in staan.

Aangepaste overdrachtsbelasting

Daarnaast heeft de Belastingdienst vastgesteld dat bij de verkoop van een Koopstartwoning, de overdrachtsbelasting geheven wordt over de uitgifteprijs (de marktwaarde min de koperskorting).

Koopstart ook voor nieuwbouw

Op 23 september 2014 heeft het ministerie van Financiƫn een besluit gepubliceerd over BTW en overdrachtsbelasting bij Verkoop onder voorwaarden. Met dit besluit wordt Koopstart ook toepasbaar door woningcorporaties bij nieuwbouwwoningen. Sinds december 2015 is toepassing van Koopstart door projectontwikkelaars ook mogelijk.

Heeft u vragen over de toepassingsmogelijkheden van Koopstart of andere vragen? Bel ons: tel. 033 - 4621223 of vul een Koopstart-contactformulier in en dan nemen wij contact met u op!