Synchroon gaat 5 woningen met KoopStart ontwikkelen in het Koningskwartier in Zevenhuizen. De woningen worden verkocht aan starters met een koperskorting van 50% op de marktwaarde en een tijdelijke aanbiedingsplicht. Dit is een extra optie sinds de nieuwe Erfpacht- en KoopStartbepalingen van 1 maart 2022.

 

Toewijzingscriteria voor starters

Starters kunnen de woningen kopen voor €225.000. Deze verkoopprijs was de een eis vanuit de gemeente. De overige randvoorwaarden worden door Synchroon bepaald. De woningen zijn echt bedoeld voor starters en er geldt daarom een inkomens- en leeftijdgrens. Om in aanmerking te komen voor een van deze KoopStart-woningen moet je geboren zijn in 1987 of daarna en maximaal gezamenlijk inkomen hebben van €55.000. Daarbij hebben inwoners van de gemeente Zuidplas en meerpersoonshuishoudens voorrang bij de toewijzing.

 

Tijdelijke aanbiedingsplicht

Synchroon maakt gebruik van de terugkoopoptie die sinds maart 2022 beschikbaar is bij KoopStart. Bewoners die de eerste 20 jaar hun woning willen verkopen moeten deze eerst aanbieden aan Synchroon. Wanneer Synchroon gebruik maakt van deze terugkoopoptie, wordt de woning weer als KoopStart-woning aan een volgende starter verkocht. Zo kan ervoor worden gezorgd dat de woningen voor langere tijd bereikbaar blijven voor de doelgroep.

Alle nieuwsberichten

Gerelateerde nieuwsartikelen

Definitief besluit: fiscale bovengrens omhoog per 1 januari

Voor nieuwbouwwoningen met KoopStart en KoopGarant geldt vanaf 1 januari 2023 een nieuwe fiscale bovengrens: een maximale marktwaarde van € 440.000.

Lees meer

Nieuw toetskader NHG

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stelde in juli een toetskader vast voor, wat de NHG noemt: ”erfpacht- en kortingconstructies”. 

Lees meer