Je kunt hier een proefberekening maken, zodat je een indicatie krijgt van de terugkoopprijs van de woning. De uitkomst van de proefberekening is gebaseerd op de gegevens die je zelf hebt ingevoerd. Je kunt aan de proefberekening geen rechten ontlenen. Vul alleen bedragen in met hele euro's (dus niets achter de komma).
Dit is de getaxeerde marktwaarde bij de oorspronkelijke aankoop van de woning. Deze kun je vinden in het taxatierapport of in de koopovereenkomst van destijds. In het verleden werd de marktwaarde ook wel 'onderhandse verkoopwaarde' genoemd.
De oorspronkelijke koopsom wordt ook wel 'uitgifteprijs' genoemd. Dit bedrag heb je betaald bij aankoop van de woning. Je vindt het bedrag van de koopsom/uitgifteprijs in de koopovereenkomst van destijds, en in de akte vestiging erfpacht die bij de notaris is opgemaakt.
Dit is het percentage van de waarde-ontwikkeling dat aan jou als bewoner toekomt. Het gaat om de waarde-ontwikkeling tussen de aankoop en de terugverkoop van je woning. Je vindt dit percentage in de koopovereenkomst van destijds, en in de akte vestiging erfpacht die bij de notaris is opgemaakt. Vul zo nodig ook de cijfers achter de komma in.
Als de woning al is getaxeerd t.b.v. de terugkoop, tref je dit bedrag in het taxatierapport aan als 'Marktwaarde'. Is de woning nog niet getaxeerd, doe dan een realistische schatting van de waarde.
Als de woning al is getaxeerd t.b.v. de terugkoop, tref je dit bedrag in het taxatierapport aan met een omschrijving als: '’Marktwaarde met als bijzonder uitgangspunt exclusief de waarde van de door de erfpachter/bewoner bevoegdelijk aangebrachte verbeteringen’. Is de woning nog niet getaxeerd, doe dan een realistische schatting van de waarde exclusief het waarde-effect van de verbeteringen. Let op: het waarde-effect van de verbeteringen is meestal lager dan de kosten die je hebt gemaakt!
test
