Indicatie verdeling verkoopopbrengst KoopStart

Wil je de KoopStart-woning verkopen of tussentijds afrekenen met de aanbieder (ontwikkelaar, corporatie, gemeente of Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen)?

Gebruik dit rekenmodel voor een proefberekening en krijg een indicatie van het te verrekenen bedrag met de aanbieder en de verkoopopbrengst voor jou.

De uitkomst is gebaseerd op gegevens die je zelf hebt ingevoerd. Je kunt hieraan geen rechten ontlenen. Vul alleen bedragen in met hele euro’s (dus niets achter de komma).

Belangrijk: Lees vooral ook eerst de uitleg bij de ’i'-symbolen, voordat je de velden invult. De versie van de KoopStartbepalingen is voor jou bepalend voor de uitkomst.

Gegevens bij aankoop van de KoopStart-woning

Marktwaarde bij aankoop

Dit is de getaxeerde marktwaarde bij de oorspronkelijke aankoop van de woning. Deze kun je vinden in het taxatierapport of in de koopovereenkomst van destijds.

Oorspronkelijke koopsom/uitgifteprijs

Dit is het bedrag dat je hebt betaald bij aankoop van de woning. In het koopovereenkomst wordt dit
‘uitgifteprijs’ of koopsom genoemd.

Het bedrag van de koperskorting

Jouw percentage als erfpachter/bewoner in de waardeontwikkeling

Dit is het percentage van de waardeontwikkeling dat aan jou als bewoner toekomt. Het gaat om de waardeontwikkeling tussen de aankoop en het moment van doorverkoop/ tussentijdse verrekening met de aanbieder. Dit percentage is o.a. te vinden in de koopovereenkomst van destijds. Vul zonodig ook de cijfers achter
de komma in.

Percentage in waardeontwikkeling voor aanbieder

Gegevens t.b.v. doorverkoop/tussentijdse verrekening

(Geschatte) marktwaarde inclusief marktwaarde zelf aangebrachte verbeteringen

Als de woning al is getaxeerd, tref je dit bedrag in het taxatierapport aan als 'Marktwaarde'.
Is de woning nog niet getaxeerd, doe dan een realistische schatting van de waarde.

(Geschatte) marktwaarde zonder verbeteringen

- Heb je gekocht met KoopStartbepalingen voor 1 maart 2022: vul hetzelfde bedrag in als hierboven.

- Heb je gekocht met KoopStartbepalingen vanaf 1 maart 2022: indien de woning recent is getaxeerd, vul dan het bedrag in dat in het taxatierapport is omschreven als ‘’Marktwaarde met als bijzonder uitgangspunt exclusief de waarde van de door de erfpachter/bewoner bevoegdelijk aangebrachte verbeteringen".
Vul anders een realistische schatting van de waarde van de woning in, exclusief het geschatte waarde-effect van de aangebrachte verbeteringen. Let op: dit waarde-effect is meestal lager dan de kosten die je hebt gemaakt!

Waardeontwikkeling te verdelen

Dit is het verschil tussen de geschatte marktwaarde zonder verbeteringen en de marktwaarde bij aankoop

Vul aub het volledige formulier in om de berekening te voltooien.

Berekenen Formulier wissen

Indicatie verdeling verkoopprijs

Koperskorting

Bedrag waardeontwikkeling voor aanbieder

Bedrag waardeontwikkeling aanbieder = ‘percentage in waardeontwikkeling door aanbieder’ x ‘Waardeontwikkeling te verdelen'

Totaal bedrag voor aanbieder

Indicatie verkoopopbrengst voor jou

Afdrukken