Als je een woning wilt huren op Texel via de woningcorporatie, zul je moeten aantonen dat je een sociale en/of economische binding hebt met het eiland. “Dat geldt voor de gehele woningvoorraad op het eiland tot een waarde van € 600.000,” weet Yvo Barends, verhuurmakelaar en woonwensadviseur bij Woontij.
“Woontij heeft een woningbestand van 2200 woningen, waarvan er 170 een verkooplabel hebben. Het gaat hier om eengezinswoningen, waar nu vooral veel alleenstaanden of stellen in wonen. Eén van mijn taken als woonwensadviseur is om bij deze mensen op bezoek te gaan om hun woonwensen in kaart te brengen. Daarop volgt een passend advies, wat kan betekenen dat ik ze begeleid naar een andere woning. Het gebeurt ook dat ze het in de huidige woning prima naar hun zin hebben en dan luister ik daar natuurlijk ook naar.
KoopStart
De rol van woonwensadviseur bestaat sinds 1 juli van dit jaar en heeft als doel om de doorstroming in woningen te bevorderen. De woningen met een verkooplabel die op deze manier vrijkomen, bieden we te koop aan met KoopStart. De verkoopprijs ligt dan tussen € 290.000 en € 330.000. Huurders van Woontij hebben voorrang op deze woningen. De jonge stellen die zo'n woning willen kopen, proberen het in eerste instantie zelf volledig te financieren. Het zal te maken hebben met de cultuur van het eiland om in alles op eigen benen te staan.
Texelwende
Bij Woontij hebben we onderzoek gedaan naar de woningmarkt op Texel. Om snel in te kunnen spelen op de vraag naar woningen voor middenhuur en starters, is Texelwende ontwikkeld. Samen met de gemeente en Rabo SmartBuilds hebben we straks 120 duurzame prefab woningen, gericht op kleine huishoudens. Als Woontij hebben 50 woningen daarvan beschikbaar voor de verhuur. Op 1 oktober krijgen de huurders van de eerste fase de sleutel. De overige woningen volgen later dit jaar. We hopen hiermee de doorstroming in het woningenbestand te stimuleren.
Samenwerking
Of we straks meer woningen met KoopStart gaan verkopen, durf ik nu niet te zeggen. Aan de samenwerking met OpMaat zal het niet liggen. Het contact is prettig. De nieuwsbrieven en trainingen die ze aanbieden, zorgen dat we goed op de hoogte blijven van ontwikkelingen in de markt en het aanbod.”