Eind 2022 fuseerden Eemland Wonen in Baarn en Woningstichting Leusden tot Omthuis. Olga Belt (49) werkte toen al bijna vier jaar als consulent Verkoop en Verhuur voor de corporatie, waar nu 55 medewerkers in vaste dienst zijn. Als spin in het web binnen de organisatie deelt ze haar ervaringen met KoopGarant en de samenwerking met OpMaat.
“In mijn functie als consulent heb ik te maken van alles wat bij de verhuur van woningen komt kijken. Van het opzeggen tot opstellen van een huurcontract en opleveren. Een deel van onze woningen hebben we verkocht met een KoopGarant label. Dat betekent voor ons een verplichting tot terugkopen van de woning. Afhankelijk van het beleid en daaruit voorkomende labeling van de woning, gaan we de woning verhuren of schakelen we een makelaar voor verkoop.
Terugkoopteam
We maken gebruik van de diensten van het terugkoopteam bij OpMaat. Dat is historisch zo gegroeid en daarna nooit meer veranderd. We hebben hier ook niet de kennis en capaciteit om het zelf te doen. Ik ben blij met de samenwerking. Ze regelen alles van A tot Z en zorgen dat het hele proces tot een goed einde wordt gebracht. Voor ons is dat een zorg minder en het geeft ons tijd voor al die duizend andere dingen die we moeten doen.
Trends
We merken dat de druk op de woningmarkt enorm groot is. Vooral de mensen met een middeninkomen hebben daar last van. Ze belanden tussen de wal en het schip. Wat wij proberen, is het aanbod in de middenhuur zo groot mogelijk te houden, maar ook dat is lastig. Vanuit Den Haag is alles strak gereguleerd en dat biedt ons weinig speelruimte om woningen anders te labelen. Daarnaast hebben we zelf ook middelen nodig om onze woningvoorraad te onderhouden en te verduurzamen. Door woningen te verkopen met KoopGarant bieden we meer mensen de mogelijkheid van een positie op die gespannen woningmarkt.
Advies
We hebben nu nog ruim 200 woningen met een KoopGarant label in ons bestand. Als woningen voor terugkoop worden aangeboden, heb ik altijd het terugkoopteam van OpMaat op de achtergrond. Bij hen kan ik met elke vraag terecht en word ik ook snel geholpen. Zo had ik laatst een woning die voor terugkoop werd aangeboden vanwege een echtscheiding. Op het terugkoopverzoek stond alleen de handtekening van de man. Een telefoontje naar OpMaat leerde dat ook de handtekening van de vrouw noodzakelijk was.