Alwel biedt regelmatig nieuwbouwwoningen te koop aan met KoopGarant, waaronder in Roosendaal en Etten- Leur. Mandy Nelen is verkoopmakelaar bij Alwel en legt uit waarom Alwel kiest voor de inzet van KoopGarant om huurders een kans te geven op een betaalbare koopwoning.
Na jaren werkzaam te zijn geweest in de commerciële makelaardij, besloot Mandy Nelen ruim 5 jaar geleden de overstap te maken naar woningcorporatie Alwel. “Ik werk hier als verkoopmakelaar voor Roosendaal en omliggende gemeenten. Dat voelt goed. Doordat we vaak gebruik maken van KoopGarant, kunnen we mensen die in de commerciële markt lastig aan bod komen, toch blij maken met een eigen woning. En ze hoeven niet mee te doen aan de gekte van bieden boven de vraagprijs en de financiële onzekerheid die dat met zich mee kan brengen. Verkopen met KoopGarant is eerlijk en transparant.”
Kans voor huurders
“De woningen die we te koop aanbieden, zijn in eerste instantie voor huurders. Mensen die een woning huren in dezelfde gemeente, krijgen voorrang op huurders uit andere gemeenten. Hierna komen andere kandidaten aan bod. Op deze manier zorgen we voor doorstroom van sociale huurwoningen. De meeste mensen hebben nog nooit van KoopGarant gehoord. Dat leggen we ze dan eerst uit, waarbij we ook gebruik maken van de KoopGarant-brochure van OpMaat. Als er dan nog vragen zijn, gaan die vooral over de rekensommetjes en hoe het precies zit bij het verdelen van de eventuele overwaarde bij verkoop.
Josephwijk Roosendaal
De Josephwijk in Roosendaal was aan vervanging toe. De wijk was bijna 100 jaar oud en de woningen waren al verschillende keren gerenoveerd. In 3 fasen zijn alle woningen gesloopt en er komen 200 woningen voor terug. De nieuwe wijk heet Onze Tuinen, en er is onder andere aandacht besteed aan duurzaamheid, circulariteit en vergroening. We hebben gekozen voor een mix van huur- en koopwoningen en we hebben 40 woningen aangeboden met KoopGarant. Die zijn inmiddels allemaal verkocht. Huurders uit de Josephwijk die voor de sloop moesten vertrekken, kregen voorrang in het lotingsproces. Hiermee hebben wij deze groep een mooie kans kunnen geven en er is dan ook dankbaar gebruik van gemaakt.
Samenwerking
De samenwerking met OpMaat verloopt heel aangenaam. Ze zijn altijd goed bereikbaar, zowel via mail als telefonisch. Laatst hadden we bijvoorbeeld een best ingewikkelde situatie, waarvoor we geen standaard oplossing hadden. Claudia van OpMaat heeft dat toen allemaal uitgezocht, waardoor we snel een goed gevolg aan de casus konden geven.
Spoor 3 Etten-Leur
Mijn collega Rosalie van den Berg is verantwoordelijk voor de verkoop van 32 KoopGarant-appartementen in het nieuwbouwproject Spoor 3 aan de Spoorlaan 19 in Etten-Leur. Ook hier hebben huurders van Alwel voorrang. Eind november start de verkoop. Daar gaat een informatiebijeenkomst aan vooraf, waar wij zelf informatie bieden aan belangstellenden.
Stadsoevers Noord-West Roosendaal
Inmiddels ben ik bezig met een nieuw nieuwbouwproject in Roosendaal. Op een voormalig industrieterrein wordt de dynamische nieuwbouwwijk Stadsoevers ontwikkeld. Om ook die wijk toegankelijk te maken voor onze doelgroep, konden wij als Alwel natuurlijk niet achterblijven. We gaan daar een prachtig project realiseren, met - net als in de Josephwijk - veel aandacht voor duurzaamheid, circulariteit en vergroening. Er komen 87 woningen in diverse prijsklassen, onder te verdelen in levensloopbestendige woningen, appartementen en eengezinswoningen. 17 van diewoningen bieden weaan met KoopGarant en daarnaast ontwikkelen we 16 koopwoningen voor de vrije sector. De verwachting is dat de verkoop medio maart 2025 start.”