In deze voorbeelden kunt u zien hoe de KOOPstartprijs en de vergoeding bij doorverkoop worden berekend. Voorbeeld 1 is een berekening indien er tussen de verkoop en de doorverkoop een waardestijging is geweest. In voorbeeld 2 is er sprake van een waardedaling.
Verkoopprijs KOOPstartwoning
Getaxeerde marktwaarde woning bij verkoop
225.000
Koperskorting 16%
36.000
KOOPstartprijs
189.000
Te ontvangen vergoeding bij doorverkoop KOOPstartwoning
Gerealiseerde doorverkoopprijs is 255.000
Oorspronkelijke koperskorting
Aandeel waardestijging voor ontwikkelaar** 24% x 30.000 (255.000 - 225.000)
7.200
Totaal door ontwikkelaar te ontvangen vergoeding
43.200
Gerealiseerde doorverkoopprijs is 205.000
Aandeel waardedaling voor ontwikkelaar** 24% x -20.000 (205.000 - 225.000)
- 4.800
31.200
* De wijze van berekening van de vergoeding bij tussentijdse afrekening is vrijwel identiek: In plaats van 'gerealiseerde doorverkoopprijs' moet dan gelezen worden: 'getaxeerde marktwaarde bij omzetting'.** De ontwikkelaar deelt in de waardeontwikkeling voor 1,5 x het kortingspercentage. In dit geval dus 1,5 x 16% = 24%. Deze verhouding is vastgesteld door het ministerie van BZK.
Heeft u vragen over de berekening bij KOOPstart?
Bel ons: 033 - 462 12 23
Naast functionele cookies, plaatsen we analytische cookies om onze website elke dag weer een beetje beter te maken. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken.
