Met KoopStart verkoop je betaalbare nieuwbouwwoningen met een koperskorting. Bij doorverkoop ontvang je de eerder verstrekte koperskorting en een deel van de waardeontwikkeling van de koper. Zo ontwikkel je betaalbare koopwoningen voor starters op een verantwoorde manier. En voldoe je met KoopStart aan de vraag van gemeenten om betaalbare koopwoningen te realiseren!
Wat is KoopStart?
Met KoopStart is het mogelijk om woningen tegen een fors lagere prijs dan de marktwaarde te verkopen: je geeft de koper een koperskorting van minimaal 10% (maximaal 50%) op de getaxeerde marktwaarde. De maximale marktwaarde voor toepassing van KoopStart is in 2026 vastgesteld op € 555.000.
Bij doorverkoop op een later moment wordt de verkoopopbrengst verdeeld. Je ontvangt dan de verstrekte koperskorting en een deel van de waardeontwikkeling. Alle afspraken zijn juridisch verankerd in de koopovereenkomst en in de Erfpacht- en KoopStartbepalingen. Ontwikkelaars en corporaties zetten KoopStart al meer dan 10 jaar in voor de verkoop van nieuwbouw én bestaande woningen.
Met toepassing van KoopStart voorkom je dat de eerste koper spekkoper wordt en dat de marktprijzen almaar doorstijgen.
Optioneel: terugkooprecht
KoopStart is optioneel ook toe te passen met een terugkooprecht. Dit maakt het mogelijk om de woning gedurende een aantal jaren bereikbaar te houden voor de doelgroep. Je legt als ontwikkelaar of corporatie dan vast, dat de KoopStart-eigenaar die wil verkopen gedurende een aantal jaren de woning aan jou te koop moet aanbieden. Als je KoopStart met terugkooprecht inzet, kun je de woning daarna opnieuw met KoopStart aan starters verkopen.
Meer weten over KoopStart?
Bel ons gerust! Tel. 033 462 12 23 of mail naar info@opmaat.nl voor een afspraak. En vraag een brochure aan:
“Wonen moet voor iedereen toegankelijk zijn. Met de KoopStart-regeling brengt BPD nog meer betaalbare woningen op de markt in duurzame, nieuwe leefomgevingen.”
Frank Lavrijsen, Senior Procescontroller BPD regio Zuid
