Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen maakt meer nieuwbouwwoningen bereikbaar en betaalbaar voor koopstarters met een middeninkomen. In totaal is hiervoor € 100 miljoen beschikbaar gesteld door het Rijk.

Sinds het najaar 2025 is het voor projectontwikkelaars en woningcorporaties ook mogelijk om woningen via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen met KoopStart te verkopen. Hierdoor kunnen er meer betaalbare koopwoningen worden ontwikkeld. Ontwikkelaars en woningcorporatie kunnen een aanvraag doen om woningen via het fonds met KoopStart te verkopen. U krijgt dan 75% van de koperskorting vergoed vanuit het fonds en er is geen eigen KoopStart-licentie nodig.

Aanvragen

Met een bijdrage van het fonds kunt u voldoen aan gemeentelijke betaalbaarheidseisen én verbetert de haalbaarheid van uw project. Het fonds stelt wel extra voorwaarden. De keuze voor verkoop met een eigen KoopStart-licentie óf voor verkoop via het fonds is aan u. En dit kan per project verschillen.

Aanvragen voor uw project kunt u doen in de 3e tranche. Deze tranche is start op 2 maart 2026 en er is € 30 miljoen beschikbaar. Kijk hiervoor op www.nfbk.nl.

Hoe werkt het fonds?

Ontwikkelaars en woningcorporaties (hierna:aanbieders) kunnen in 4 tranches (juni en oktober 2025 en maart en zomer 2026) een aanvraag indienen voor een bijdrage vanuit het fonds op de website. Als het ingediende project aan de voorwaarden voldoet, sluit u met het fonds een koopovereenkomst voor de grond en levert u de grond/het appartementsrecht. De koper sluit vervolgens met het fonds een koopovereenkomst en koopt de woning met een koperskorting op de marktwaarde van het fonds.

Kenmerken van het fonds

De belangrijkste kenmerken het fonds zijn:

Koperskorting is mogelijk van minimaal 10% van de marktwaarde en maximaal € 70.000 (door u zelf te bepalen)
Het fonds vergoedt 75% van de koperskorting, de aanbieder 25%
Maximale marktwaarde van de nieuwbouwwoning is de betaalbaarheidsgrens: € 420.000*
Projectomvang: minimaal 10 en maximaal 100 woningen
Doelgroep: leeftijd tot 35 jaar (jongste partner telt) met een inkomen van maximaal 2 keer modaal (€ 93.531)*
Toepassing van de KoopStart-regeling

*Prijspeil 2026

Voordelen verkoop met KoopStart via het fonds

U ontvangt direct bij verkoop: de marktwaarde van de woning min 25% van de koperskorting.
Het project is snel af te ronden: bij doorverkoop op termijn vindt er verrekening plaats tussen de koper en het fonds. Als ontwikkelaar heeft u daar geen rol meer in.
Een KoopStart-licentie is niet nodig voor het ingediende project.
Verkoop met KoopStart is een erkende en eerlijke manier om woningen met koperskorting te verkopen.

Meer weten over Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen?