Op 24 juni meldden wij het heuglijke nieuws dat Stichting OpMaat samen met SVn is aangewezen door de minister van BZK om het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen te gaan inrichten. Zodat ontwikkelaars vanaf half december 2024 de eerste aanvragen kunnen indienen om via het fonds met KoopStart te gaan verkopen. De website met alle informatie staat 14 oktober live.
Fonds ontzorgt
Door KoopStart-woningen via het fonds te verkopen ben je als ontwikkelaar direct ontzorgd. Het fonds verstrekt in dat geval immers de koperskorting en rekent op termijn af met de koper. Dankzij deze koperskorting is het mogelijk om betaalbare en kwalitatief goede woningen te verkopen, onder de door de gemeente gestelde betaalbaarheidsgrens. Uiteraard is het ook nog altijd mogelijk om via een eigen KoopStart-licentie betaalbare koopwoningen te verkopen.
14 oktober website live
Op 14 oktober gaat de website van het fonds live met daarop belangrijke informatie voor ontwikkelaars over de werkwijze van het fonds, de randvoorwaarden en de aanmeldingsprocedure. Ook voor gemeenten en kopers komt er informatie op deze website.
Belangrijke kenmerken fonds
Het Rijk heeft € 70 miljoen beschikbaar gesteld voor het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. In het eerste jaar kan het fonds hierdoor voor 1.680 woningen een bijdrage verstrekken. Dit aantal kan in de loop van de eerste 10 jaar oplopen tot 2.400 woningen vanwege de revolverende werking. Nog even de belangrijke kenmerken van het fonds op een rij:
- Het fonds is bedoeld voor nieuwbouw.
- De maximale marktwaarde van de woningen is de betaalbaarheidsgrens (€ 390.000 in 2024).
- De zogeheten koperskorting per woning bedraagt maximaal € 70.000 en is het verschil tussen de marktwaarde en de verkoopprijs van de woning.
- Koopstarters met een inkomen tot ca. 2 keer modaal komen in aanmerking.
- Ook de projectontwikkelaars leveren een bijdrage van 25% in de koperskorting.
- Het fonds heeft een revolverende werking.
Updates
Op dit moment zijn wij nog druk aan het werk om het fonds eind van het jaar open te kunnen stellen. We houden je via onze website en de nieuwsbrieven graag op de hoogte als er belangrijke ontwikkelingen zijn. In ieder geval zal de belangrijkste informatie op 14 oktober te vinden zijn op de website. Wil je alvast weten wat KoopStart en het fonds voor jou kan betekenen? Neem dan contact met ons op via tel. 020-462 12 23 of stuur een e-mail.
- Zie ook het het nieuwsbericht van 24 juni op deze website