Op woensdag 2 oktober heeft een Zuid-Koreaanse publieke vastgoedontwikkelaar Gyeonggi Housing & Urban Development Corporation een bezoek gebracht aan Stichting OpMaat in Leusden. In Zuid-Korea vertoont de woningmarkt uitdagingen die vergelijkbaar zijn met die in Nederland. De Zuid-Koreaanse delegatie hoopte bij Stichting OpMaat een antwoord te krijgen op de vraag hoe je nieuwbouwwoningen betaalbaar krijgt voor starters en middeninkomens.
Tijdens de presentatie van de Zuid-Koreanen werd duidelijk dat de woningmarkt daar veel overeenkomsten vertoont met de situatie in Nederland. Ook daar stijgen de prijzen snel, is de ruimte om te bouwen schaars en is er een tekort aan gekwalificeerd personeel. Het grootste verschil is dat we in Nederland nog altijd het liefst in een eengezinswoning met een tuin wonen, terwijl in Zuid-Korea vooral appartementen worden gebouwd.
Financieringsprobleem
De Zuid-Koreaanse vastgoedorganisatie ontwikkelt, bouwt en verkoopt en verhuurt de woningen zelf voor kwetsbare groepen op de woningmarkt. Daarbij kunnen ze rekenen op een overheidssubsidie, maar die dekt niet alle financiële risico's en is ook onvoldoende om de woningen betaalbaar aan te kunnen bieden. Met koopoplossingen als KoopStart en KoopGarant, twee producten van Stichting OpMaat, zou dat probleem misschien kunnen worden opgelost.
Bezoek aan Heijmans
Bouwbedrijf Heijmans bouwt de eerste KoopStart-woningen in Amersfoort. Stichting OpMaat nodigde de Zuid-Koreaanse delegatie daarom uit voor een bezoek aan nieuwbouwproject Podium, waar deze woningen worden gerealiseerd. Projectontwikkelaars Richard Hoep en Rianne Doornink van Heijmans verzorgden er een presentatie en een rondleiding over de bouwlocatie, waar inmiddels de eerste woningen zijn opgeleverd. Aan het eind van de middag vertrokken de Zuid-Koreanen met tassen vol inzicht, inspiratie en souvenirs.