• Inloggen Servicenet

    • Rekenvoorbeelden Koopgarant

     

    In de volgende rekenvoorbeelden laten we zien hoe de verkoopprijs en de terugkoopprijs van een Koopgarantwoning worden vastgesteld en wat het effect is van een positieve en een negatieve ontwikkeling van de marktwaarde. Voor meer uitleg zie Koperskorting en terugkoopprijs Koopgarant. 

     

    Rekenvoorbeeld 1
    Waardestijging zonder woningverbeteringen

     

     

    Marktwaarde bij verkoop 200.000
    Koperskorting (20%) -/- 40.000
    Koopprijs 160.000
    Marktwaarde bij terugkoop 230.000
    Waardeontwikkeling (230.000 -/- 200.000) 30.000
    Deel waardestijging (70%) voor eigenaar  21.000
    Terugkoopprijs (160.000 + 21.000) 181.000

      

    Rekenvoorbeeld 2
    Waardestijging met woningverbeteringen

      

    Marktwaarde bij verkoop 200.000
    Koperskorting (20%) -/- 40.000
    Koopprijs 160.000
    Marktwaarde bij terugkoop incl. verbeteringen 240.000
    Marktwaarde bij terugkoop excl. verbeteringen 230.000
    Waarde-effect verbeteringen (240.000 -/- 230.000) 10.000
    Overige waardeontwikkeling (230.000 -/- 200.000) 30.000
    Deel waardestijging (70%) voor eigenaar 21.000
    Terugkoopprijs (160.000 + 10.000 + 21.000) 191.000

     

    Rekenvoorbeeld 3
    Waardedaling zonder woningverbeteringen

     

    Marktwaarde bij verkoop 200.000
    Koperskorting (20%) -/- 40.000
    Koopprijs 160.000
    Marktwaarde bij terugkoop 180.000
    Waardeontwikkeling (180.000 -/- 200.000) -/- 20.000
    Deel waardedaling (70%) voor eigenaar -/- 14.000
    Terugkoopprijs (160.000 -/- 14.000) 146.000

     

    Rekenvoorbeeld 4
    Waardedaling met woningverbeteringen

     

    Marktwaarde bij verkoop 200.000
    Koperskorting (20%) -/- 40.000
    Koopprijs 160.000
    Marktwaarde bij terugkoop incl. verbeteringen 190.000
    Marktwaarde bij terugkoop excl. verbeteringen 180.000
    Waarde-effect verbeteringen (190.000 -/- 180.000) 10.000
    Overige waardeontwikkeling (180.000 -/- 200.000) -/-20.000
    Deel waardedaling (70%) voor eigenaar -/-14.000
    Terugkoopprijs (160.000 + 10.000 -/- 14.000) 156.000