Bij KoopGarant is sprake van een terugkoopregeling: als corporatie of ontwikkelaar koop je de woning gegarandeerd terug van de KoopGarant-eigenaar. Na terugkoop bepaal je zelf of je de woning opnieuw met KoopGarant verkoopt, op de markt verkoopt of verhuurt.
Gegarandeerde terugkoop
Als een eigenaar de KoopGarant-woning wil terugverkopen, is hij verplicht de woning aan jou aan te bieden. Vervolgens garandeer je de woning binnen 3 maanden terug te kopen. Dit betekent dat er in principe maximaal 3 maanden zit tussen de te koop aanbieding en de teruglevering van de woning. Deze periode kan langer zijn wanneer er veel tijd nodig is om tot overeenstemming te komen.
OpMaat kan je hierbij ontzorgen door de terugkoopbegeleiding over te nemen.
Taxatie bij terugkoop
De getaxeerde marktwaarde bij aankoop én bij terugkoop zijn bepalend voor de vaststelling van de terugkoopprijs. De taxatie moet voldoen aan de taxatie-eisen voor KoopGarant en de taxatierapporten zijn gevalideerd. Bij het terugkopen van de woning kan de eigenaar kiezen uit een lijstje van ten minste 3 taxateurs óf de eigenaar wijst zelf een taxateur aan.
De waardestijging als gevolg van investeringen door de eigenaar wordt afzonderlijk getaxeerd. Dit deel van de waardestijging wordt voor 100% in de terugkoopprijs verrekend en komt volledig toe aan de eigenaar. Meer over taxatie.
Rekentool voor eigenaar
Voor KoopGarant-eigenaren is het mogelijk een proefberekening te maken met behulp van een rekentool. Deze berekening geeft een indicatie van de terugkoopprijs die zij kunnen verwachten bij terugverkoop van hun woning.
Terugkoopbegeleiding door OpMaat
Het is mogelijk de terugkoop van KoopGarant-woningen tegen een vast tarief door OpMaat te laten begeleiden. Wij nemen dan de uitvoerende en coördinerende rol bij terugkoop van jullie over. Door onze actuele kennis en ruime ervaring met terugkopen van KoopGarant-woningen voeren we de terugkoop geheel volgens de bepalingen en op een efficiënte, klantvriendelijke wijze uit. We maken daarbij uiteraard altijd gebruik van de meest recente overeenkomsten. Lees meer over onze Terugkoopbegeleiding of neem contact met ons op: tel. 033 - 462 12 23.
